房产证的契税交给了开发商但是开发商跑路了怎么办呀

房产证的契税交给了开发商但是开发商跑路了，购房者可以依法追究其责任并寻求其他合法途径办理房产证。
1. 如果开发商未将契税上缴税务机关，购房人可自行向税务机关申报缴税，以便办理房产证。
2. 如果购房合同中明确约定由开发商代缴契税，开发商跑路后购房者可向法院起诉，要求其承担违约责任。
3. 如果开发商已携款潜逃，构成合同诈骗，购房人可向公安机关报案追究其刑事责任。
4. 如果政府有相关监管机制，如预售资金监管账户，购房者可向住建部门申请介入协调。
5. 如果开发商破产或注销，购房者需通过破产清算程序主张权利，或直接向税务机关申请补缴契税以完成办证。
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房产证的契税交给了开发商但是开发商跑路了，需要依据相关法律判断开发商的义务及购房者的救济途径。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，开发商作为合同一方，若未按约定履行代缴契税义务，购房人有权要求其承担违约责任。此外，《税收征收管理法》明确规定，契税应由纳税人（购房人）申报缴纳，即使购房人将款项支付给开发商代缴，也不能免除其申报义务。因此，开发商跑路后，购房人仍可持付款凭证向税务机关申报补缴契税，以完成房产证办理。若开发商未实际缴纳税款并携款潜逃，可能构成合同诈骗罪，购房人还可依据《刑法》第二百二十四条向公安机关报案。综上，购房者在开发商跑路后，有权通过民事诉讼、行政申报、刑事报案等多途径维护自身权益。
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房产证的契税交给了开发商但是开发商跑路了，购房者应采取以下行动维护自身权益。
1. 收集证据：整理购房合同、契税付款凭证、与开发商的沟通记录等，证明契税已支付但未实际缴纳。
2. 向税务机关申报：携带相关材料前往税务局说明情况，尝试自行补缴契税以完成房产证办理。
3. 向法院提起诉讼：如开发商未缴税款且已失联，可起诉要求其承担违约责任，甚至要求返还契税款项。
4. 报案处理：如开发商携款潜逃，涉嫌诈骗，可向公安机关报案追究其刑事责任。
5. 咨询专业律师：结合具体情况选择最有效的维权路径，避免错过诉讼时效或操作失误。
评判标准在于开发商是否确属跑路、是否有实际还款能力以及购房人是否保留了完整的证据链。建议尽快联系专业律师获取详细指导。
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房产证的契税交给了开发商但是开发商跑路了，可能面临以下法律风险。
1. 契税未实际缴纳，导致无法办理房产证。例如，购房者已支付契税给开发商，但开发商未向税务机关申报，购房者将无法完成产权登记，影响后续交易或抵押。
2. 开发商涉嫌合同诈骗，购房者需承担举证责任。例如，开发商携款潜逃，购房者需证明其明知无缴税意图仍收取契税，否则可能被认定为一般民事纠纷而非刑事案件，维权难度加大。