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一直未取钥匙,物业费缴纳情况是怎样的

吴亮律师2025-08-07丽水市刑事辩护律师

一直未取钥匙,物业费应从交房通知日起算。若因房屋问题未取钥匙,可与物业协商减免。自开发商通知交房日起,物业费即开始计算,此依据源自物业管理相关法规。若房屋存在质量问题导致未达到交房条件,依据《物业管理条例》等,您可向置业顾问提出减免物业费要求。若未及时沟通处理,长期拖欠可能面临物业起诉及滞纳金。
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物业费缴纳常见方式为按通知交房日起算或领钥匙日起算。若房屋已具备交房条件且收到通知,应从通知日起缴纳;若因故未取钥匙,可与物业协商从实际领钥匙日起算。选择时需考虑房屋实际交付情况及物业规定。
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未取钥匙,物业费处理如下:1.房屋无问题,应按开发商通知交房日起算物业费,及时缴纳避免违约;2.房屋有问题,未达交房条件,应依据《物业管理条例》与物业协商减免物业费,并尽快修复房屋问题;3.特殊情况下,如长期未取钥匙且未与物业协商,需准备应对可能的物业起诉及滞纳金,同时积极与物业沟通解决方案。

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