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三年期限的租房合同,是否算违约?

吴亮律师2025-06-30丽水市刑事辩护律师

承租方提前一个月通知解除,通常不算违约。但依据《合同法》,若合同有特别约定必须提前通知期限,则未遵守可能构成违约,需承担继续履行或赔偿等后果。不及时处理可能导致法律纠纷和额外损失。
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常见处理方式为协商或依据合同条款处理。若合同未明确规定,双方可协商解除;若合同有约定,则按约定执行。选择时应考虑合同约定、双方权益及实际情况。
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不算违约,但要看合同。处理如下:1.查看合同有无提前解除条款;2.若有,按条款执行,如提前一个月通知;3.若无,与出租方协商,尽量达成一致;4.若协商不成,考虑法律途径解决,注意保留证据。

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